Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Selyem utca
Selyem utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 201. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Selyem utca lakásai átlagosan 578 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (30 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaba Mini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzent Vincent Rehabilitációs Központkb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Felsővárosi Óvodájakb. 5 perc
- IskolaSzegedi SZC József Attila Általános Iskolája és Szakképző Iskolájakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSelyem utcai parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLugas utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 47 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 578 | 11 | – | 578 | ±13% | 603 |
| 2023 | 537 | 6 | – | 537 | ±10% | 581 |
| 2022 | 477 | 11 | – | 477 | ±14% | 607 |
| 2021 | 357 | 10 | – | 357 | ±10% | 520 |
| 2020 | 315 | 11 | – | 315 | ±9% | 483 |
| 2019 | 298 | 9 | – | 298 | ±15% | 472 |
| 2017 | 205 | 16 | – | 205 | ±9% | 345 |
| 2016 | 172 | 6 | – | 172 | ±19% | 296 |
| 2015 | 130 | 6 | – | 130 | ±9% | 225 |
| 2014 | 101 | 8 | 101 | – | ±16% | 175 |
| 2012 | 114 | 13 | 114 | – | ±15% | 200 |
| 2011 | 118 | 4 | 118 | – | ±15% | 219 |
| 2010 | 132 | 6 | 132 | – | ±15% | 254 |
| 2009 | 128 | 5 | 128 | – | ±14% | 259 |
| 2008 | 122 | 5 | – | 112 | ±16% | 257 |
| 2007 | 130 | 11 | 131 | 128 | – | 290 |
| 2006 | 109 | 6 | 133 | 86 | – | 263 |
| 2005 | 129 | 8 | 131 | 127 | – | 323 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.