Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Kereszttöltés utca
Kereszttöltés utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 187. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Kereszttöltés utca lakásai átlagosan 595 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (30 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaba Mini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőSzent Vincent Rehabilitációs Központkb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Felsővárosi Óvodájakb. 5 perc
- IskolaSzegedi SZC József Attila Általános Iskolája és Szakképző Iskolájakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsaba utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 44 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 595 | 34 | – | 595 | ±15% | 621 |
| 2023 | 525 | 31 | – | 525 | ±17% | 568 |
| 2022 | 480 | 40 | – | 480 | ±12% | 611 |
| 2021 | 392 | 43 | – | 392 | ±16% | 571 |
| 2020 | 320 | 36 | – | 320 | ±11% | 490 |
| 2019 | 290 | 44 | – | 290 | ±18% | 459 |
| 2018 | 237 | 46 | – | 237 | ±18% | 388 |
| 2017 | 192 | 55 | – | 192 | ±15% | 323 |
| 2016 | 158 | 46 | – | 158 | ±19% | 272 |
| 2015 | 134 | 41 | – | 134 | ±12% | 232 |
| 2013 | 107 | 42 | – | 106 | ±15% | 185 |
| 2012 | 107 | 32 | – | 107 | ±17% | 188 |
| 2011 | 112 | 38 | 111 | 113 | ±18% | 208 |
| 2010 | 123 | 39 | – | 123 | ±16% | 237 |
| 2009 | 127 | 26 | 125 | 131 | ±13% | 257 |
| 2008 | 129 | 57 | 125 | 136 | ±20% | 272 |
| 2007 | 128 | 45 | 135 | 125 | – | 286 |
| 2006 | 121 | 31 | 122 | 121 | – | 292 |
| 2005 | 115 | 53 | 106 | 116 | – | 288 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.