Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Csaba utca
Csaba utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Csaba utca lakásai átlagosan 657 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (34 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaba Mini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőSzent Vincent Rehabilitációs Központkb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Felsővárosi Óvodájakb. 5 perc
- IskolaSzegedi SZC József Attila Általános Iskolája és Szakképző Iskolájakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkVajda utcai parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsaba utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 44 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 657 | 18 | – | 649 | ±15% | 686 |
| 2023 | 514 | 8 | – | 514 | ±10% | 556 |
| 2022 | 527 | 13 | – | 524 | ±16% | 671 |
| 2021 | 402 | 24 | 464 | 385 | ±16% | 586 |
| 2020 | 343 | 19 | 402 | 327 | ±20% | 526 |
| 2019 | 326 | 28 | 341 | 323 | ±13% | 516 |
| 2018 | 250 | 25 | 284 | 244 | ±14% | 409 |
| 2017 | 211 | 24 | 244 | 200 | ±16% | 355 |
| 2016 | 168 | 25 | 188 | 159 | ±18% | 289 |
| 2015 | 159 | 19 | 209 | 142 | ±27% | 275 |
| 2014 | 132 | 14 | 132 | – | ±24% | 228 |
| 2013 | 149 | 19 | 149 | – | ±26% | 257 |
| 2012 | 132 | 16 | 132 | – | ±22% | 231 |
| 2011 | 141 | 18 | 141 | – | ±24% | 261 |
| 2010 | 150 | 14 | 152 | – | ±31% | 289 |
| 2009 | 142 | 16 | 140 | – | ±23% | 287 |
| 2008 | 156 | 21 | 158 | 148 | ±20% | 328 |
| 2007 | 142 | 31 | 148 | 131 | – | 317 |
| 2006 | 127 | 19 | 127 | 128 | – | 306 |
| 2005 | 150 | 27 | 185 | 122 | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.