Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Tündér utca
Tündér utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 192. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Tündér utca lakásai átlagosan 592 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (27 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNon-Stopkb. 4 perc
- GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 4 perc
- ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 7 perc
- IskolaSZTE Kossuth Zsuzsanna Technikum és Szakképző Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKlapka térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTündér utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 592 | 6 | 592 | ±25% | 618 |
| 2022 | 568 | 6 | 568 | ±23% | 723 |
| 2021 | 474 | 8 | 480 | ±14% | 691 |
| 2020 | 375 | 4 | 375 | ±31% | 575 |
| 2019 | 301 | 9 | 301 | ±34% | 476 |
| 2018 | 263 | 6 | 285 | ±27% | 430 |
| 2017 | 218 | 4 | 226 | ±10% | 367 |
| 2016 | 189 | 8 | 189 | ±35% | 326 |
| 2015 | 165 | 4 | 165 | ±15% | 285 |
| 2014 | 208 | 5 | 208 | ±24% | 359 |
| 2013 | 190 | 4 | 190 | ±19% | 328 |
| 2012 | 198 | 4 | 223 | ±28% | 347 |
| 2010 | 203 | 4 | 203 | ±22% | 391 |
| 2009 | 199 | 6 | 203 | ±11% | 402 |
| 2007 | 177 | 3 | 177 | – | 395 |
| 2005 | 163 | 8 | 163 | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.