Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Gyöngytyúk utca
Gyöngytyúk utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Gyöngytyúk utca lakásai átlagosan 760 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (39 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTuti Ötöskb. 4 perc
- GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 5 perc
- ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 6 perc
- IskolaSZTE Kossuth Zsuzsanna Technikum és Szakképző Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKlapka térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTündér utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 760 | 5 | 796 | ±14% | 793 |
| 2023 | 690 | 7 | 690 | ±8% | 747 |
| 2022 | 708 | 3 | 708 | ±15% | 901 |
| 2021 | 454 | 4 | 436 | ±31% | 662 |
| 2019 | 416 | 7 | 416 | ±10% | 658 |
| 2018 | 289 | 5 | 289 | ±12% | 473 |
| 2017 | 184 | 12 | 184 | ±61% | 310 |
| 2016 | 233 | 6 | 233 | ±13% | 401 |
| 2015 | 225 | 6 | 225 | ±24% | 389 |
| 2014 | 175 | 5 | 175 | ±19% | 302 |
| 2012 | 205 | 6 | 205 | ±15% | 360 |
| 2011 | 197 | 11 | 197 | ±29% | 365 |
| 2010 | 215 | 5 | 230 | ±23% | 414 |
| 2009 | 226 | 4 | 226 | ±16% | 457 |
| 2008 | 207 | 4 | 207 | ±18% | 436 |
| 2007 | 196 | 5 | 196 | – | 438 |
| 2006 | 209 | 3 | 209 | – | 504 |
| 2005 | 194 | 9 | 194 | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.