Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Nádas utca
Nádas utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 193 utcája közül a 24. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2022-ben a Nádas utca lakásai átlagosan 673 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (28 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTuti Ötöskb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 6 perc
- ÓvodaFénysugár Katolikus Óvodakb. 4 perc
- IskolaSZTE Kossuth Zsuzsanna Technikum és Szakképző Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGém utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 673 | 5 | 673 | ±30% | 857 |
| 2021 | 511 | 9 | 511 | ±29% | 745 |
| 2019 | 312 | 3 | 312 | ±20% | 494 |
| 2018 | 253 | 4 | 327 | ±61% | 414 |
| 2017 | 275 | 6 | 275 | ±22% | 463 |
| 2016 | 178 | 8 | 197 | ±42% | 307 |
| 2015 | 188 | 6 | 188 | ±25% | 325 |
| 2014 | 164 | 6 | 180 | ±37% | 283 |
| 2012 | 187 | 5 | 187 | ±30% | 328 |
| 2009 | 223 | 4 | 223 | ±20% | 451 |
| 2008 | 215 | 4 | 215 | ±12% | 453 |
| 2007 | 248 | 3 | 248 | – | 554 |
| 2006 | 204 | 3 | 204 | – | 492 |
| 2005 | 123 | 3 | 123 | – | 308 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.