Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bem utca
Bem utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2024-ben a Bem utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (27 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárCitrus patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőGyógy-Palotakb. 2 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Bem Utcai Óvodájakb. 2 perc
- IskolaKarolina Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Alapfokú Művészeti Iskola és Kollégiumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBem utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzemély Pályaudvar, Szegedkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 800 | 3 | – | – | ±43% | 835 |
| 2022 | 435 | 3 | – | 435 | ±16% | 554 |
| 2021 | 510 | 3 | – | 510 | ±15% | 743 |
| 2017 | 286 | 3 | – | 286 | ±34% | 481 |
| 2016 | 147 | 5 | – | 147 | ±43% | 253 |
| 2014 | 228 | 5 | – | 228 | ±24% | 394 |
| 2012 | 128 | 3 | – | 128 | ±44% | 224 |
| 2006 | 170 | 3 | – | 170 | – | 410 |
| 2005 | 131 | 6 | 109 | 153 | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.