Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bécsi körút
Bécsi körút, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Bécsi körút lakásai átlagosan 743 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (36 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBoltocskakb. 1 perc
- GyógyszertárArany Oroszlán Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőFodor Sándor Szakpszichológuskb. 4 perc
- ÓvodaSzegedi Pitypang Evangélikus Óvodakb. 3 perc
- IskolaKlúg Péter Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi Sándor sugárútkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 743 | 29 | – | 743 | – | ±20% | 776 |
| 2023 | 642 | 22 | – | 647 | – | ±22% | 695 |
| 2022 | 590 | 24 | – | 590 | – | ±22% | 751 |
| 2021 | 459 | 26 | 476 | 456 | – | ±21% | 669 |
| 2020 | 408 | 29 | – | 408 | – | ±18% | 625 |
| 2019 | 387 | 15 | – | 387 | – | ±11% | 613 |
| 2018 | 323 | 32 | – | 323 | – | ±25% | 529 |
| 2017 | 251 | 26 | – | 249 | – | ±20% | 422 |
| 2016 | 215 | 25 | – | 215 | – | ±19% | 370 |
| 2015 | 182 | 29 | – | 182 | – | ±20% | 315 |
| 2014 | 160 | 26 | – | 159 | – | ±21% | 276 |
| 2013 | 153 | 19 | – | 156 | – | ±20% | 264 |
| 2012 | 163 | 17 | – | 163 | – | ±22% | 286 |
| 2011 | 165 | 24 | – | 165 | – | ±26% | 306 |
| 2010 | 169 | 27 | – | 169 | – | ±16% | 325 |
| 2009 | 180 | 12 | – | 180 | – | ±14% | 364 |
| 2008 | 173 | 20 | – | 177 | 155 | ±15% | 364 |
| 2007 | 168 | 21 | – | 168 | – | – | 375 |
| 2006 | 169 | 19 | – | 169 | – | – | 408 |
| 2005 | 162 | 17 | – | 162 | – | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.