Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Közép fasor
Közép fasor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 175. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Közép fasor lakásai átlagosan 616 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (31 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVitaminSzalonkb. 4 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr Marron Clinicskb. 5 perc
- ÓvodaTemesvári körúti óvodakb. 7 perc
- IskolaSzegedi SZC Csonka János Szakképző Iskolájakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkErzsébet-ligetkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKözép fasorkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 616 | 21 | 610 | ±17% | 643 |
| 2023 | 485 | 7 | 485 | ±22% | 525 |
| 2022 | 494 | 9 | 475 | ±17% | 629 |
| 2021 | 423 | 10 | 414 | ±15% | 617 |
| 2020 | 351 | 14 | 351 | ±16% | 538 |
| 2019 | 327 | 14 | 327 | ±17% | 518 |
| 2018 | 240 | 12 | 240 | ±16% | 393 |
| 2017 | 227 | 4 | 227 | ±17% | 382 |
| 2016 | 191 | 15 | 193 | ±17% | 329 |
| 2015 | 162 | 20 | 161 | ±15% | 280 |
| 2014 | 143 | 10 | 143 | ±18% | 247 |
| 2013 | 137 | 6 | 137 | ±8% | 236 |
| 2012 | 167 | 9 | 161 | ±22% | 293 |
| 2011 | 156 | 9 | 156 | ±14% | 289 |
| 2010 | 173 | 3 | – | ±18% | 333 |
| 2009 | 191 | 7 | 191 | ±11% | 386 |
| 2008 | 194 | 9 | 194 | ±7% | 408 |
| 2007 | 164 | 12 | 164 | – | 366 |
| 2006 | 160 | 9 | 160 | – | 386 |
| 2005 | 171 | 10 | 171 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.