Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bal fasor
Bal fasor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 26. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2023-ben a Bal fasor lakásai átlagosan 718 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (40 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Tuti Csemegekb. 5 perc
- GyógyszertárAranykehely gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzűts-Dentkb. 3 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Fő Fasori Óvodájakb. 7 perc
- IskolaGregor József Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjszeged, víztoronykb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 718 | 3 | – | – | ±6% | 777 |
| 2021 | 556 | 3 | – | – | ±6% | 811 |
| 2019 | 416 | 3 | – | – | ±48% | 658 |
| 2018 | 303 | 7 | 273 | 326 | ±26% | 496 |
| 2017 | 288 | 4 | – | 288 | ±31% | 485 |
| 2015 | 208 | 7 | – | 189 | ±31% | 360 |
| 2012 | 191 | 4 | – | 191 | ±21% | 335 |
| 2008 | 229 | 9 | – | 235 | ±16% | 482 |
| 2006 | 255 | 3 | – | 255 | – | 615 |
| 2005 | 185 | 6 | – | 185 | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.