Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Egressy Béni utca
Egressy Béni utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben az Egressy Béni utca lakásai átlagosan 749 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (43 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Tuti Csemegekb. 5 perc
- GyógyszertárBENU Dr. Kaiser Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőBérkert Clinickb. 5 perc
- ÓvodaTemesvári körúti óvodakb. 9 perc
- IskolaSzegedi SZC Csonka János Szakképző Iskolájakb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKözép fasor (Bérkert utca)kb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 749 | 3 | – | ±5% | 782 |
| 2023 | 674 | 5 | 674 | ±34% | 730 |
| 2021 | 418 | 6 | 418 | ±22% | 609 |
| 2018 | 225 | 4 | 225 | ±16% | 368 |
| 2016 | 253 | 6 | 253 | ±21% | 436 |
| 2015 | 177 | 4 | 177 | ±6% | 306 |
| 2012 | 142 | 4 | 142 | ±7% | 249 |
| 2011 | 216 | 3 | 216 | ±11% | 400 |
| 2007 | 163 | 4 | 163 | – | 364 |
| 2005 | 136 | 7 | 136 | – | 341 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.