Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Temesvári körút
Temesvári körút, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 162. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Temesvári körút lakásai átlagosan 630 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (32 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőBérkert Clinickb. 7 perc
- ÓvodaTemesvári körúti óvodakb. 3 perc
- IskolaSzegedi SZC Csonka János Szakképző Iskolájakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkErzsébet-ligetkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFő fasor (Temesvári körút)kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 630 | 5 | 630 | – | ±16% | 658 |
| 2022 | 571 | 11 | 571 | – | ±11% | 727 |
| 2021 | 426 | 6 | 426 | – | ±17% | 621 |
| 2020 | 326 | 4 | 326 | – | ±20% | 499 |
| 2019 | 285 | 6 | 302 | – | ±15% | 451 |
| 2018 | 241 | 3 | 241 | – | ±10% | 394 |
| 2017 | 230 | 9 | 230 | – | ±14% | 387 |
| 2016 | 211 | 8 | 211 | – | ±19% | 363 |
| 2015 | 146 | 6 | 146 | – | ±9% | 253 |
| 2014 | 144 | 8 | 144 | – | ±14% | 249 |
| 2013 | 144 | 7 | 144 | – | ±15% | 248 |
| 2011 | 138 | 3 | – | – | ±35% | 256 |
| 2010 | 169 | 3 | 169 | – | ±23% | 325 |
| 2008 | 188 | 7 | 188 | – | ±11% | 396 |
| 2007 | 161 | 5 | 165 | 143 | – | 360 |
| 2006 | 154 | 3 | – | 154 | – | 371 |
| 2005 | 143 | 8 | 131 | 164 | – | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.