Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Népkert sor

Népkert sor, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár872 e Ft3 adásvétel, szórás ±38%

Mai becslés (2026. I.)1 151 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+404%

Szeged 220 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2024-ben a Népkert sor lakásai átlagosan 872 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (32 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházSzeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVasa royalkb. 2 perc
GyógyszertárCsanádi Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőProaktív Egészségközpontkb. 5 perc
ÓvodaTemesvári körúti óvodakb. 4 perc
IskolaCsonka János Technikumkb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkErzsébet-ligetkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemesvári körút (Népkert sor)kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Népkert sor lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	872	3	872	–	±38%	910
2023	640	3	640	–	±12%	693
2021	557	3	557	–	±16%	812
2018	321	5	321	–	±27%	525
2017	249	9	249	–	±21%	419
2016	241	6	246	–	±26%	415
2015	179	5	179	–	±8%	310
2014	173	6	173	–	±20%	299
2013	147	5	156	–	±33%	253
2011	174	4	174	–	±10%	323
2008	208	6	208	–	±10%	438
2007	207	11	208	192	–	462
2005	201	7	201	–	–	504

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →