Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Kockaház utca
Kockaház utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Kockaház utca lakásai átlagosan 756 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (39 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMÁV rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Vedres Utcai Óvodájakb. 5 perc
- IskolaVörösmarty Mihály Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkErzsébet-ligetkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsanádi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 756 | 10 | 756 | – | ±13% | 789 |
| 2023 | 588 | 6 | 588 | – | ±27% | 637 |
| 2022 | 583 | 6 | 583 | – | ±19% | 742 |
| 2021 | 495 | 4 | 495 | – | ±12% | 722 |
| 2019 | 362 | 10 | 362 | – | ±13% | 573 |
| 2018 | 274 | 8 | 274 | – | ±12% | 448 |
| 2017 | 236 | 10 | 236 | – | ±10% | 397 |
| 2016 | 196 | 7 | 196 | – | ±10% | 338 |
| 2015 | 177 | 7 | 175 | – | ±15% | 306 |
| 2014 | 144 | 8 | 144 | – | ±9% | 249 |
| 2013 | 155 | 6 | 155 | – | ±15% | 267 |
| 2011 | 157 | 7 | 157 | – | ±9% | 291 |
| 2010 | 165 | 8 | 165 | – | ±10% | 318 |
| 2009 | 165 | 7 | 165 | – | ±12% | 333 |
| 2008 | 173 | 9 | 173 | – | ±22% | 364 |
| 2007 | 175 | 8 | 171 | 184 | – | 391 |
| 2006 | 173 | 3 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 171 | 6 | 172 | 169 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.