Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Fésű utca
Fésű utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 165. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Fésű utca lakásai átlagosan 626 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (30 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 1 perc
- GyógyszertárPingvin Patika - Szeged Szolgáltató Sorkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDrogambulanciakb. 1 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Baross László Óvodájakb. 3 perc
- IskolaVörösmarty Mihály Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkErzsébet-ligetkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsanádi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 626 | 20 | 626 | – | ±19% | 654 |
| 2023 | 573 | 12 | 570 | – | ±16% | 620 |
| 2022 | 551 | 22 | 555 | – | ±15% | 702 |
| 2021 | 391 | 17 | 391 | – | ±13% | 570 |
| 2020 | 352 | 16 | 352 | – | ±12% | 539 |
| 2019 | 332 | 11 | 332 | – | ±9% | 525 |
| 2018 | 263 | 18 | 263 | – | ±13% | 430 |
| 2017 | 203 | 21 | 203 | – | ±11% | 342 |
| 2016 | 177 | 17 | 177 | – | ±16% | 305 |
| 2015 | 160 | 22 | 160 | – | ±8% | 277 |
| 2014 | 132 | 19 | 132 | – | ±13% | 228 |
| 2013 | 136 | 10 | 136 | – | ±10% | 235 |
| 2012 | 136 | 4 | 136 | – | ±18% | 239 |
| 2011 | 145 | 14 | 145 | – | ±20% | 269 |
| 2010 | 147 | 16 | 147 | – | ±16% | 283 |
| 2009 | 156 | 17 | 157 | – | ±21% | 315 |
| 2008 | 145 | 14 | 145 | – | ±31% | 305 |
| 2007 | 158 | 20 | 160 | 152 | – | 353 |
| 2006 | 151 | 7 | 151 | – | – | 364 |
| 2005 | 143 | 11 | 138 | 155 | – | 358 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.