Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Korányi fasor
Korányi fasor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2023-ben a Korányi fasor lakásai átlagosan 864 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (42 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZrínyi csemegekb. 6 perc
- GyógyszertárKorányi Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőGyermekbőrgyógyászatkb. 1 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Nádor Utcai Óvodájakb. 5 perc
- IskolaTömörkény István Gimnázium, Művészeti Szakgimnázium és Technikumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi vértanúk terekb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 864 | 4 | 864 | ±19% | 935 |
| 2019 | 522 | 3 | 522 | ±10% | 826 |
| 2014 | 226 | 5 | 226 | ±17% | 391 |
| 2013 | 231 | 5 | 231 | ±25% | 398 |
| 2012 | 183 | 6 | 200 | ±34% | 321 |
| 2010 | 256 | 4 | 256 | ±5% | 493 |
| 2009 | 214 | 3 | 214 | ±31% | 432 |
| 2007 | 213 | 4 | 213 | – | 476 |
| 2006 | 246 | 3 | 246 | – | 593 |
| 2005 | 191 | 4 | 191 | – | 479 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.