Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Fő fasor
Fő fasor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Fő fasor lakásai átlagosan 727 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárCsongor Pharmacykb. 13 perc
- Orvosi rendelőBellemedickb. 6 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Fő Fasori Óvodájakb. 9 perc
- IskolaGregor József Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkHolt-Maros sétánykb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRadnóti utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 727 | 9 | – | 703 | ±21% | 759 |
| 2023 | 600 | 7 | – | 600 | ±22% | 650 |
| 2022 | 666 | 15 | 628 | 680 | ±26% | 848 |
| 2021 | 477 | 19 | 472 | 479 | ±20% | 695 |
| 2020 | 372 | 12 | – | 372 | ±20% | 570 |
| 2019 | 396 | 11 | – | 392 | ±11% | 627 |
| 2018 | 312 | 19 | – | 312 | ±16% | 511 |
| 2017 | 236 | 24 | 185 | 246 | ±22% | 397 |
| 2016 | 241 | 21 | 302 | 221 | ±49% | 415 |
| 2015 | 213 | 20 | 221 | 211 | ±25% | 368 |
| 2014 | 192 | 12 | 205 | 187 | ±26% | 332 |
| 2013 | 189 | 11 | – | 169 | ±32% | 326 |
| 2012 | 173 | 6 | – | 195 | ±20% | 303 |
| 2011 | 207 | 8 | – | 201 | ±15% | 384 |
| 2010 | 224 | 4 | – | 224 | ±10% | 431 |
| 2009 | 204 | 6 | – | 204 | ±17% | 412 |
| 2008 | 209 | 21 | 199 | 213 | ±17% | 440 |
| 2007 | 193 | 19 | 272 | 183 | – | 431 |
| 2006 | 209 | 10 | – | 209 | – | 504 |
| 2005 | 190 | 13 | 197 | 187 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.