Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Derkovits fasor
Derkovits fasor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Derkovits fasor lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (42 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDerkovits Fasori Élelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárAlma Pharmacykb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr Marron Clinicskb. 6 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Fő Fasori Óvodájakb. 7 perc
- IskolaGregor József Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkHolt-Maros sétánykb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiófa utca (Derkovits fasor)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 891 | 7 | – | 873 | ±22% | 930 |
| 2023 | 881 | 5 | – | 770 | ±24% | 954 |
| 2022 | 580 | 3 | – | – | ±7% | 738 |
| 2021 | 703 | 3 | – | – | ±10% | 1 025 |
| 2020 | 351 | 7 | – | 351 | ±29% | 538 |
| 2019 | 426 | 16 | – | 433 | ±11% | 674 |
| 2018 | 340 | 4 | – | – | ±32% | 556 |
| 2017 | 310 | 4 | – | – | ±32% | 522 |
| 2016 | 291 | 4 | – | 291 | ±31% | 501 |
| 2015 | 238 | 12 | 230 | 244 | ±23% | 412 |
| 2014 | 190 | 10 | – | 188 | ±19% | 328 |
| 2013 | 207 | 4 | – | 214 | ±10% | 357 |
| 2012 | 257 | 9 | – | 265 | ±16% | 451 |
| 2011 | 211 | 10 | – | 203 | ±19% | 391 |
| 2010 | 184 | 5 | – | 181 | ±6% | 354 |
| 2009 | 211 | 9 | – | 195 | ±28% | 426 |
| 2008 | 189 | 3 | – | 189 | ±13% | 398 |
| 2005 | 257 | 3 | – | 257 | – | 644 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.