Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Erdő utca
Erdő utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben az Erdő utca lakásai átlagosan 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (38 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNorbi Mini Palackozott Üzletekb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőMedicover Klinikakb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Tabán Utcai Óvodájakb. 8 perc
- IskolaTabán Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErdő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 3 | – | 739 | ±15% | 772 |
| 2023 | 470 | 3 | – | 470 | ±6% | 509 |
| 2021 | 413 | 4 | – | 413 | ±5% | 602 |
| 2017 | 219 | 3 | – | 219 | ±13% | 368 |
| 2015 | 154 | 5 | – | 154 | ±13% | 266 |
| 2010 | 158 | 3 | 158 | – | ±17% | 304 |
| 2008 | 146 | 4 | 148 | – | ±9% | 307 |
| 2007 | 133 | 4 | 130 | 144 | – | 297 |
| 2006 | 108 | 3 | 108 | – | – | 261 |
| 2005 | 124 | 5 | 124 | – | – | 311 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.