Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Gyöngyvirág utca
Gyöngyvirág utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 195. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Gyöngyvirág utca lakásai átlagosan 584 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (29 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTrafik Szeged- Ortutay ukb. 1 perc
- GyógyszertárMakkosházi Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőEuropa Orvosi Centrumkb. 1 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Makkosházi Óvodájakb. 5 perc
- IskolaBonifert Domonkos Primary Schoolkb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrtutay utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 584 | 17 | – | 584 | ±16% | 610 |
| 2023 | 501 | 15 | – | 501 | ±11% | 542 |
| 2022 | 502 | 16 | – | 502 | ±12% | 639 |
| 2021 | 369 | 19 | – | 369 | ±13% | 538 |
| 2020 | 315 | 25 | – | 315 | ±8% | 483 |
| 2019 | 297 | 19 | – | 297 | ±15% | 470 |
| 2018 | 226 | 23 | – | 226 | ±17% | 370 |
| 2017 | 188 | 27 | – | 188 | ±16% | 316 |
| 2016 | 154 | 22 | – | 154 | ±12% | 265 |
| 2015 | 126 | 31 | – | 126 | ±15% | 218 |
| 2014 | 113 | 28 | 114 | – | ±20% | 195 |
| 2013 | 101 | 20 | 101 | – | ±16% | 174 |
| 2012 | 110 | 18 | 109 | – | ±11% | 193 |
| 2011 | 115 | 11 | 115 | – | ±10% | 213 |
| 2010 | 122 | 21 | 124 | – | ±13% | 235 |
| 2009 | 121 | 17 | 119 | 122 | ±9% | 244 |
| 2008 | 133 | 39 | 132 | 135 | ±12% | 280 |
| 2007 | 118 | 30 | 133 | 115 | – | 264 |
| 2006 | 120 | 17 | – | 120 | – | 289 |
| 2005 | 108 | 24 | – | 108 | – | 271 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.