Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Negyvennyolcas utca
Negyvennyolcas utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 193 utcája közül a 187. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2022-ben a Negyvennyolcas utca lakásai átlagosan 432 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (22 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDorozsmai Nagybani Piackb. 6 perc
- GyógyszertárThurzó gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelő és fogászatkb. 10 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Negyvennyolcas Utcai Óvodájakb. 1 perc
- IskolaOrczy István Általános Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNegyvennyolcas utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKiskundorozsmakb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 432 | 3 | – | ±15% | 550 |
| 2020 | 257 | 3 | – | ±26% | 394 |
| 2018 | 123 | 3 | – | ±37% | 201 |
| 2015 | 94 | 3 | – | ±74% | 163 |
| 2007 | 54 | 3 | 54 | – | 121 |
| 2005 | 96 | 3 | 96 | – | 241 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.