Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Kemes utca
Kemes utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 138. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Kemes utca lakásai átlagosan 656 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (36 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVízöntő Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárAssisi Szent Ferenc Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzent Vincent Rehabilitációs Központkb. 1 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Kemes Óvodájakb. 2 perc
- IskolaSzegedi Eötvös József Gimnázium és Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérMáltai Játszótér - Játszóház - Sportparkkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFecske utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 656 | 9 | – | 663 | ±8% | 685 |
| 2023 | 483 | 4 | – | 483 | ±13% | 523 |
| 2022 | 404 | 6 | – | 404 | ±17% | 514 |
| 2021 | 367 | 9 | – | 367 | ±12% | 535 |
| 2020 | 308 | 7 | – | 308 | ±17% | 472 |
| 2019 | 350 | 5 | – | 350 | ±14% | 554 |
| 2018 | 246 | 7 | – | 246 | ±11% | 403 |
| 2017 | 200 | 5 | – | 200 | ±24% | 336 |
| 2016 | 166 | 10 | – | 166 | ±13% | 286 |
| 2015 | 127 | 9 | – | 127 | ±15% | 220 |
| 2014 | 122 | 5 | 122 | – | ±9% | 211 |
| 2012 | 114 | 9 | 114 | – | ±11% | 200 |
| 2011 | 109 | 10 | 109 | – | ±11% | 202 |
| 2010 | 110 | 10 | 112 | – | ±15% | 212 |
| 2009 | 132 | 3 | – | – | ±5% | 267 |
| 2008 | 124 | 8 | 124 | – | ±17% | 261 |
| 2007 | 139 | 8 | 139 | 138 | – | 310 |
| 2006 | 127 | 8 | 132 | 124 | – | 306 |
| 2005 | 130 | 4 | – | 130 | – | 326 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.