Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bihari utca
Bihari utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 164. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Bihari utca lakásai átlagosan 627 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (32 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 4 perc
- GyógyszertárAssisi Szent Ferenc Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSzent Vincent Rehabilitációs Központkb. 4 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Kemes Óvodájakb. 2 perc
- IskolaKoRa Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzamos utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 45 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 627 | 13 | – | 610 | ±15% | 655 |
| 2023 | 547 | 20 | 666 | 508 | ±22% | 592 |
| 2022 | 499 | 15 | 533 | 482 | ±11% | 635 |
| 2021 | 452 | 19 | 559 | 390 | ±29% | 659 |
| 2020 | 330 | 20 | 452 | 299 | ±22% | 506 |
| 2019 | 321 | 22 | 388 | 304 | ±21% | 508 |
| 2018 | 245 | 17 | 341 | 215 | ±27% | 401 |
| 2017 | 223 | 27 | 307 | 204 | ±22% | 375 |
| 2016 | 166 | 15 | – | 166 | ±15% | 286 |
| 2015 | 157 | 20 | – | 157 | ±27% | 272 |
| 2014 | 126 | 14 | – | 126 | ±29% | 218 |
| 2013 | 140 | 13 | – | 140 | ±30% | 241 |
| 2012 | 134 | 12 | – | 134 | ±33% | 235 |
| 2011 | 142 | 22 | 113 | 149 | ±34% | 263 |
| 2010 | 138 | 14 | – | 138 | ±33% | 266 |
| 2009 | 152 | 19 | 158 | 139 | ±24% | 307 |
| 2008 | 152 | 18 | 151 | 144 | ±24% | 320 |
| 2007 | 157 | 24 | 177 | 148 | – | 351 |
| 2006 | 131 | 15 | 137 | 129 | – | 316 |
| 2005 | 134 | 25 | 178 | 113 | – | 336 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.