Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Nemes Takács utca
Nemes Takács utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Nemes Takács utca lakásai átlagosan 700 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (32 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKálvária téri ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárKálvária Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKálvária orvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Katona József Utcai Óvodájakb. 6 perc
- IskolaSzeged Moszkvai Krt 11kb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKálvária térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFöldhivatalkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 700 | 10 | 700 | ±25% | 731 |
| 2023 | 608 | 8 | 614 | ±20% | 658 |
| 2022 | 542 | 13 | 542 | ±25% | 690 |
| 2021 | 405 | 13 | 401 | ±25% | 590 |
| 2020 | 400 | 10 | 400 | ±16% | 613 |
| 2019 | 414 | 14 | 414 | ±22% | 655 |
| 2018 | 297 | 17 | 297 | ±26% | 486 |
| 2017 | 266 | 16 | 268 | ±29% | 447 |
| 2016 | 245 | 23 | 245 | ±13% | 422 |
| 2015 | 188 | 11 | 188 | ±15% | 325 |
| 2014 | 186 | 17 | 186 | ±20% | 321 |
| 2012 | 194 | 13 | 194 | ±25% | 340 |
| 2010 | 210 | 8 | 210 | ±12% | 404 |
| 2009 | 222 | 14 | 206 | ±30% | 449 |
| 2008 | 194 | 13 | 194 | ±17% | 408 |
| 2007 | 188 | 6 | 188 | – | 420 |
| 2006 | 180 | 7 | 180 | – | 434 |
| 2005 | 177 | 13 | 177 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.