Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Fülemüle utca
Fülemüle utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Fülemüle Felső Tisz.
Szeged 220 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Fülemüle utca lakásai átlagosan 723 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 2 perc
- GyógyszertárCsongor Pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőDeákpraxis Orvosi Rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaTündérkert Magyar - Angol Nyelvű Családi Napközikb. 14 perc
- IskolaTisza-parti Általános Iskolakb. 16 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkErdélyi térkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPipiske utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 723 | 4 | – | 723 | – | ±20% | 755 |
| 2021 | 551 | 5 | – | 551 | – | ±19% | 803 |
| 2019 | 339 | 3 | – | 339 | – | ±8% | 537 |
| 2017 | 286 | 6 | – | 297 | – | ±17% | 481 |
| 2016 | 235 | 9 | – | 235 | – | ±17% | 405 |
| 2015 | 242 | 9 | – | 237 | – | ±9% | 419 |
| 2014 | 195 | 4 | – | 183 | – | ±16% | 337 |
| 2012 | 202 | 7 | – | 196 | – | ±10% | 354 |
| 2011 | 206 | 3 | – | 206 | – | ±8% | 382 |
| 2007 | 209 | 3 | – | 206 | 193 | – | 467 |
| 2005 | 190 | 23 | 136 | 198 | – | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.