Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Jósika utca

Jósika utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár720 e Ft12 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)950 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+377%

Szeged 220 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Jósika utca lakásai átlagosan 720 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes (főleg társasház)Szeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 3 perc
GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőOrosz Balázs párterapeuta, life coach, családállítókb. 1 perc
ÓvodaSzegedi ÓVI Hajnóczy Utcai Óvodájakb. 2 perc
IskolaSzegedi SZC Vasvári Pál Gazdasági és Informatikai Szakgimnáziumakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkGutenberg Utcakb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKálvária sugárútkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jósika utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	720	12	720	±22%	752
2023	583	10	620	±29%	631
2022	481	8	481	±36%	612
2021	434	20	429	±27%	633
2020	410	11	410	±24%	628
2019	350	14	350	±29%	554
2018	261	16	264	±30%	427
2017	224	18	224	±33%	377
2016	217	27	218	±27%	374
2015	180	17	180	±36%	311
2014	151	8	151	±25%	261
2013	158	9	158	±40%	272
2012	172	4	172	±18%	302
2011	129	8	129	±33%	239
2010	168	11	168	±17%	324
2009	187	6	187	±11%	378
2008	195	12	198	±15%	411
2007	192	6	192	–	429
2006	187	8	187	–	451
2005	160	9	160	–	401

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →