Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Gutenberg utca
Gutenberg utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 1. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2023-ben a Gutenberg utca lakásai átlagosan 1 092 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (45 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 2 perc
- GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrosz Balázs párterapeuta, life coach, családállítókb. 1 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Hajnóczy Utcai Óvodájakb. 2 perc
- IskolaSzegedi SZC Vasvári Pál Gazdasági és Informatikai Szakgimnáziumakb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkGutenberg Utcakb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBartók térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 092 | 5 | 1 092 | – | ±31% | 1 182 |
| 2022 | 525 | 4 | 525 | – | ±48% | 668 |
| 2021 | 446 | 7 | 446 | – | ±19% | 650 |
| 2019 | 416 | 9 | 416 | – | ±30% | 658 |
| 2018 | 368 | 6 | 368 | – | ±41% | 602 |
| 2017 | 331 | 3 | 331 | – | ±35% | 557 |
| 2016 | 246 | 7 | 246 | – | ±19% | 424 |
| 2015 | 239 | 8 | 221 | – | ±39% | 413 |
| 2014 | 211 | 4 | 211 | – | ±32% | 365 |
| 2013 | 260 | 3 | 260 | – | ±5% | 448 |
| 2012 | 186 | 5 | 186 | – | ±20% | 326 |
| 2011 | 183 | 4 | 183 | – | ±46% | 339 |
| 2010 | 205 | 6 | 205 | – | ±35% | 395 |
| 2009 | 166 | 3 | 166 | – | ±22% | 335 |
| 2008 | 179 | 6 | 179 | – | ±30% | 377 |
| 2007 | 212 | 7 | 218 | 168 | – | 474 |
| 2006 | 167 | 3 | 167 | – | – | 403 |
| 2005 | 170 | 8 | 170 | – | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.