Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Kölcsey utca
Kölcsey utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 36. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2023-ben a Kölcsey utca lakásai átlagosan 698 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (37 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZrínyi csemegekb. 3 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
- Orvosi rendelőFeketesas Klinikakb. 3 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Nádor Utcai Óvodájakb. 3 perc
- IskolaSzegedi SZC Vasvári Pál Gazdasági és Informatikai Szakgimnáziumakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkLófarakb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSomogyi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 698 | 4 | 698 | ±11% | 756 |
| 2022 | 682 | 5 | 682 | ±31% | 868 |
| 2018 | 312 | 4 | 312 | ±27% | 511 |
| 2017 | 291 | 4 | 291 | ±14% | 490 |
| 2016 | 217 | 11 | 217 | ±18% | 374 |
| 2015 | 225 | 8 | 225 | ±19% | 389 |
| 2012 | 214 | 3 | 214 | ±5% | 375 |
| 2010 | 238 | 5 | 232 | ±13% | 458 |
| 2009 | 246 | 6 | 246 | ±17% | 497 |
| 2008 | 192 | 3 | – | ±36% | 404 |
| 2007 | 183 | 3 | 183 | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.