Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Gém utca
Gém utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 58. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2023-ben a Gém utca lakásai átlagosan 649 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (27 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNon-Stopkb. 2 perc
- GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszetárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 2 perc
- ÓvodaFénysugár Katolikus Óvodakb. 6 perc
- IskolaSzent Benedek Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkKlapka térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBerlini körútkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 649 | 4 | 649 | ±31% | 703 |
| 2022 | 593 | 4 | 593 | ±17% | 755 |
| 2021 | 466 | 6 | 466 | ±22% | 679 |
| 2020 | 364 | 3 | 364 | ±12% | 558 |
| 2019 | 463 | 4 | 463 | ±22% | 733 |
| 2018 | 264 | 9 | 264 | ±18% | 432 |
| 2017 | 222 | 3 | – | ±5% | 373 |
| 2016 | 223 | 4 | 223 | ±17% | 384 |
| 2015 | 197 | 7 | 197 | ±18% | 341 |
| 2013 | 181 | 4 | 181 | ±5% | 312 |
| 2012 | 182 | 3 | 182 | ±11% | 319 |
| 2010 | 173 | 3 | 173 | ±15% | 333 |
| 2007 | 206 | 3 | 176 | – | 460 |
| 2006 | 180 | 8 | 180 | – | 434 |
| 2005 | 100 | 3 | 100 | – | 251 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.