Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Feketesas utca
Feketesas utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 11. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2023-ben a Feketesas utca lakásai átlagosan 768 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (38 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCity SPARkb. 2 perc
- GyógyszertárDr. Lenkeikb. 2 perc
- Orvosi rendelőPlazma Pontkb. 2 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Nádor Utcai Óvodájakb. 7 perc
- IskolaSzegedi Zrínyi Ilona Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkSzeged, Liszt Ferenc Sétánykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéchenyi térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzegedkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 768 | 3 | 768 | ±17% | 831 |
| 2022 | 597 | 4 | 597 | ±15% | 760 |
| 2021 | 484 | 3 | 484 | ±24% | 706 |
| 2020 | 406 | 4 | 406 | ±11% | 622 |
| 2019 | 441 | 8 | 441 | ±17% | 698 |
| 2018 | 298 | 10 | 298 | ±22% | 488 |
| 2017 | 238 | 6 | 238 | ±8% | 400 |
| 2016 | 256 | 7 | 256 | ±18% | 441 |
| 2015 | 228 | 4 | 228 | ±27% | 394 |
| 2014 | 208 | 6 | 208 | ±17% | 359 |
| 2013 | 189 | 6 | 189 | ±8% | 326 |
| 2012 | 196 | 4 | 196 | ±15% | 344 |
| 2011 | 189 | 5 | 189 | ±8% | 350 |
| 2009 | 179 | 3 | 179 | ±28% | 362 |
| 2008 | 213 | 7 | 198 | ±15% | 448 |
| 2007 | 211 | 5 | 211 | – | 471 |
| 2006 | 219 | 3 | 219 | – | 528 |
| 2005 | 190 | 8 | 190 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.