Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Rózsa utca
Rózsa utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 757 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (42 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzivárvány Mini Abckb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőEgyensúly Egészség- és Mozgásterápiás Centrumkb. 3 perc
- ÓvodaFénysugár Katolikus Óvodakb. 3 perc
- IskolaGedói Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
- JátszótérJátszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utca (Csongrádi sugárút)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 757 | 4 | 757 | ±8% | 790 |
| 2023 | 687 | 4 | 687 | ±18% | 744 |
| 2022 | 653 | 4 | 653 | ±20% | 831 |
| 2021 | 520 | 5 | 508 | ±14% | 758 |
| 2019 | 364 | 7 | 364 | ±19% | 576 |
| 2018 | 292 | 5 | 317 | ±23% | 478 |
| 2016 | 247 | 7 | 247 | ±13% | 426 |
| 2015 | 212 | 7 | 212 | ±15% | 367 |
| 2014 | 170 | 4 | 170 | ±30% | 294 |
| 2013 | 198 | 3 | 198 | ±21% | 341 |
| 2011 | 195 | 3 | 195 | ±10% | 361 |
| 2010 | 169 | 3 | – | ±9% | 325 |
| 2008 | 219 | 5 | 219 | ±10% | 461 |
| 2007 | 213 | 9 | 223 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.