Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba
Lakásárak — Békéscsaba
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 295 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024, átlagos m²-ár377 e Ft630 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)498 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+80%2019–2024
Változás 10 év alatt+246%2014–2024
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 377 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 29%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 352 e Ft/m² (92 eladás) · Társasházi lakások: 386 e Ft/m² (130 eladás) · Panellakások: 381 e Ft/m² (408 eladás)Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBékés vm.
Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (295)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Erkel utca | 735 | 315 | 4 | 2024: 735 |
| Justh Gyula utca | 594 | – | 6 | 2024: 594 |
| Béri Balogh Ádám utca | 567 | – | 1 | 2024: 567 |
| Gyóni Géza utca | 560 | 299 | 20 | 2024: 560 |
| József Attila utca | 551 | – | 9 | 2024: 551 |
| Vandháti út | 542 | – | 3 | 2024: 542 |
| Kinizsi utca | 503 | 369 | 15 | 2024: 503 |
| Jókai utca | 483 | 290 | 18 | 2024: 483 |
| Andrássy út | 469 | 276 | 20 | 2024: 469 |
| Wlassics sétány | 469 | 242 | 19 | 2024: 469 |
| Derkovits sor | 460 | 270 | 18 | 2024: 460 |
| Munkácsy utca | 454 | 271 | 11 | 2024: 454 |
| Bánát utca | 448 | – | 3 | 2024: 448 |
| Ihász utca | 432 | 249 | 12 | 2024: 432 |
| Rábai Miklós utca | 424 | – | 16 | 2024: 424 |
| Gábor Áron utca | 414 | 224 | 18 | 2024: 414 |
| Mester utca | 411 | – | 3 | 2024: 411 |
| Penza lakótelep | 409 | 229 | 20 | 2024: 409 |
| Dózsa György út | 398 | 184 | 16 | 2024: 398 |
| Vécsey utca | 386 | 241 | 20 | 2024: 386 |
| Lázár utca | 378 | 105 | 13 | 2024: 378 |
| Szerdahelyi utca | 376 | – | 8 | 2024: 376 |
| Kazinczy lakótelep | 373 | 221 | 20 | 2024: 373 |
| Kazinczy utca | 369 | 250 | 20 | 2024: 369 |
| Pásztor utca | 362 | 223 | 20 | 2024: 362 |
| Bartók Béla út | 361 | 219 | 20 | 2024: 361 |
| Lencsési út | 358 | 202 | 20 | 2024: 358 |
| Haán Lajos tér | 357 | 225 | 20 | 2024: 357 |
| Őr utca | 355 | 215 | 20 | 2024: 355 |
| Tolnai utca | 353 | 204 | 18 | 2024: 353 |
| Petőfi utca | 351 | 244 | 19 | 2024: 351 |
| Tölgyfa utca | 346 | – | 12 | 2024: 346 |
| Tinódi utca | 345 | – | 18 | 2024: 345 |
| Fövenyes utca | 343 | 202 | 20 | 2024: 343 |
| Tulipán utca | 342 | – | 16 | 2024: 342 |
| Szabó Dezső utca | 340 | 283 | 16 | 2024: 340 |
| Toldi utca | 340 | 173 | 10 | 2024: 340 |
| Pátkai Ervin utca | 316 | 225 | 10 | 2024: 316 |
| Áchim L. András lakótelep | 315 | 172 | 19 | 2024: 315 |
| Báthory utca | 314 | 96 | 4 | 2024: 314 |
| Szőlő utca | 312 | – | 15 | 2024: 312 |
| Kőris utca | 303 | 201 | 10 | 2024: 303 |
| Dr. Becsey Oszkár utca | 286 | – | 6 | 2024: 286 |
| Vozárik utca | 245 | – | 2 | 2024: 245 |
| Dobozi út | 240 | – | 14 | 2024: 240 |
| Irányi utca | 238 | – | 1 | 2024: 238 |
| Orosházi út | 223 | 118 | 17 | 2024: 223 |
| Teleki utca | 220 | – | 10 | 2024: 220 |
| Szív utca | 194 | 243 | 4 | 2024: 194 |
| Mednyánszky utca | – | 211 | 16 | 2023: 520 |
| Szabadság tér | – | 278 | 12 | 2023: 479 |
| Nagy Antal utca | – | – | 3 | 2023: 478 |
| Bánszki utca | – | 268 | 13 | 2023: 445 |
| Millennium utca | – | 228 | 15 | 2023: 443 |
| Szabó Pál tér | – | 200 | 18 | 2023: 374 |
| Kisszik utca | – | 235 | 13 | 2023: 366 |
| Szarvasi út | – | 234 | 14 | 2023: 355 |
| Puskin utca | – | 183 | 3 | 2023: 350 |
| Kastély utca | – | – | 6 | 2023: 347 |
| Gutenberg utca | – | 131 | 3 | 2023: 301 |
| Franklin utca | – | 110 | 9 | 2023: 271 |
| Berzsenyi utca | – | 198 | 18 | 2023: 256 |
| Szent László utca | – | – | 3 | 2022: 480 |
| Erzsébet lakópark | – | – | 5 | 2022: 453 |
| Trefort utca | – | – | 8 | 2022: 399 |
| Szent István tér | – | – | 3 | 2022: 397 |
| Berthóty udvar | – | – | 6 | 2022: 364 |
| Széchenyi utca | – | – | 7 | 2022: 343 |
| Munkácsy tér | – | – | 6 | 2022: 334 |
| Boczkó Dániel tér | – | – | 2 | 2022: 323 |
| Kőmíves Kelemen sor | – | 226 | 10 | 2022: 321 |
| Gyöngyösi utca | – | – | 5 | 2022: 246 |
| Rózsa utca | – | – | 2 | 2022: 230 |
| Cserepes utca | – | – | 4 | 2022: 228 |
| Garay utca | – | – | 2 | 2022: 187 |
| Szent Imre utca | – | – | 4 | 2022: 150 |
| Zsíros utca | – | – | 2 | 2022: 147 |
| Berényi út | – | 80 | 10 | 2022: 125 |
| Szigetvári utca | – | – | 3 | 2022: 115 |
| Nagyrét tanya | – | – | 6 | 2022: 28 |
| Rákóczi utca | – | – | 5 | 2021: 393 |
| Felső Körös sor | – | – | 11 | 2021: 327 |
| Görbe utca | – | – | 2 | 2021: 326 |
| Szabolcs utca | – | 216 | 9 | 2021: 296 |
| Árpád sor | – | 201 | 13 | 2021: 290 |
| Irsai Olivér utca | – | – | 1 | 2021: 267 |
| Fényesi utca | – | – | 7 | 2021: 251 |
| Luther utca | – | – | 7 | 2021: 249 |
| Rezeda utca | – | – | 6 | 2021: 231 |
| Arany János utca | – | 217 | 7 | 2021: 196 |
| Máriássy utca | – | – | 5 | 2021: 193 |
| Jósika utca | – | – | 5 | 2021: 189 |
| Urszinyi Dezsőné utca | – | – | 1 | 2021: 181 |
| Baross utca | – | 85 | 8 | 2021: 160 |
| Vlcskó utca | – | – | 1 | 2021: 156 |
| Felsőnyomás tanya | – | – | 1 | 2021: 153 |
| Fényes tanya | – | – | 1 | 2021: 111 |
| Hajnal utca | – | – | 3 | 2021: 73 |
| Török Ignác utca | – | 283 | 8 | 2020: 304 |
| Gálik János utca | – | – | 3 | 2020: 243 |
| Málnás utca | – | – | 1 | 2020: 242 |
| Pongrácz András utca | – | – | 6 | 2020: 236 |
| Ludvigh utca | – | – | 3 | 2020: 200 |
| Wagner utca | – | – | 4 | 2020: 186 |
| Szegfű utca | – | – | 5 | 2020: 178 |
| Veres Péter utca | – | – | 3 | 2020: 166 |
| Dobos István utca | – | – | 3 | 2020: 159 |
| Thököly utca | – | – | 4 | 2020: 157 |
| Erdélyi sor | – | 282 | 2 | 2020: 140 |
| Kis-Tabán utca | – | – | 10 | 2020: 138 |
| Gyár utca | – | – | 3 | 2020: 135 |
| Pozsonyi utca | – | – | 6 | 2020: 135 |
| Batthyány utca | – | 208 | 9 | 2020: 117 |
| Vörösmarty utca | – | – | 4 | 2020: 96 |
| Rozmaring utca | – | – | 2 | 2020: 74 |
| Csányi utca | – | 340 | 3 | 2019: 340 |
| Degré utca | – | 230 | 4 | 2019: 230 |
| Szigligeti utca | – | 221 | 7 | 2019: 221 |
| Kolozsvári utca | – | 212 | 4 | 2019: 212 |
| Rigó utca | – | 209 | 4 | 2019: 209 |
| Vadvirág utca | – | 193 | 1 | 2019: 193 |
| Deák utca | – | 186 | 2 | 2019: 186 |
| Tessedik utca | – | 165 | 4 | 2019: 165 |
| Lajta utca | – | 162 | 2 | 2019: 162 |
| Zsigmond utca | – | 131 | 6 | 2019: 131 |
| Botyánszki Pálné utca | – | 124 | 3 | 2019: 124 |
| Schweidel József utca | – | 114 | 2 | 2019: 114 |
| Madách utca | – | 70 | 2 | 2019: 70 |
| Festő utca | – | – | 3 | 2018: 325 |
| Magyar utca | – | – | 3 | 2018: 256 |
| Lepény Pál utca | – | – | 5 | 2018: 255 |
| Éger utca | – | – | 2 | 2018: 225 |
| Corvin utca | – | – | 4 | 2018: 212 |
| Illésházy utca | – | – | 3 | 2018: 196 |
| Áchim L. András utca | – | – | 2 | 2018: 156 |
| Tompa utca | – | – | 3 | 2018: 142 |
| 4-es Honvéd utca | – | – | 3 | 2018: 127 |
| Lorántffy utca | – | – | 4 | 2018: 108 |
| Könyves Kálmán utca | – | – | 4 | 2018: 78 |
| Tanyák | – | – | 1 | 2018: 49 |
| Gábor köz | – | – | 6 | 2017: 170 |
| Batsányi utca | – | – | 2 | 2017: 168 |
| Kun utca | – | – | 4 | 2017: 156 |
| Búzavirág utca | – | – | 2 | 2017: 153 |
| Földváry utca | – | – | 1 | 2017: 141 |
| Bessenyei utca | – | – | 7 | 2017: 108 |
| Mikszáth utca | – | – | 4 | 2017: 66 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2017: 60 |
| Kossuth tér | – | – | 4 | 2016: 273 |
| Kapisztrán utca | – | – | 1 | 2016: 155 |
| Trófea utca | – | – | 2 | 2016: 136 |
| Gyulai út | – | – | 8 | 2016: 127 |
| Nagy Sándor utca | – | – | 4 | 2016: 119 |
| Thurzó utca | – | – | 2 | 2016: 98 |
| Csiki utca | – | – | 2 | 2016: 87 |
| Gerlai utca | – | – | 1 | 2016: 77 |
| Október 6. utca | – | – | 2 | 2016: 77 |
| Cseresznye köz | – | – | 1 | 2015: 170 |
| Kaszáló köz | – | – | 1 | 2015: 116 |
| Berthóthy udvar | – | – | 1 | 2014: 121 |
| Kálvin utca | – | – | 2 | 2014: 119 |
| Millenium utca | – | – | 2 | 2014: 113 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 3 | 2014: 109 |
| Kassai utca | – | – | 2 | 2014: 67 |
| Báthori utca | – | – | 4 | 2014: 63 |
| Aulich utca | – | – | 3 | 2013: 144 |
| Pipacs köz | – | – | 1 | 2013: 121 |
| Gajdács utca | – | – | 3 | 2013: 85 |
| Békési út | – | – | 4 | 2013: 83 |
| Gellért utca | – | – | 1 | 2013: 72 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2012: 119 |
| Paróczay János utca | – | – | 8 | 2012: 89 |
| Tavasz utca | – | – | 2 | 2012: 72 |
| Nagyváradi utca | – | – | 1 | 2011: 107 |
| Szatmári utca | – | – | 1 | 2011: 61 |
| Petőfi liget | – | – | 1 | 2009: 153 |
| Bethlen utca | – | – | 1 | 2009: 96 |
| Asztalos János utca | – | – | 5 | 2009: 90 |
| József utca | – | – | 3 | 2008: 249 |
| Bojtorján utca | – | – | 1 | 2008: 194 |
| Illésházi utca | – | – | 2 | 2008: 145 |
| Bankó András utca | – | – | 2 | 2008: 136 |
| Győri utca | – | – | 3 | 2008: 131 |
| Illyés Gyula utca | – | – | 3 | 2008: 122 |
| Kemény utca | – | – | 3 | 2008: 88 |
| Fürj utca | – | – | 1 | 2007: 234 |
| Rétköz utca | – | – | 2 | 2007: 197 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2007: 190 |
| Bánom utca | – | – | 1 | 2007: 175 |
| Répa köz | – | – | 1 | 2007: 157 |
| Egressy utca | – | – | 3 | 2007: 155 |
| Bulcsú utca | – | – | 2 | 2007: 153 |
| Reviczky utca | – | – | 3 | 2007: 153 |
| Jegenye utca | – | – | 1 | 2007: 151 |
| Alkotmány utca | – | – | 2 | 2007: 150 |
| Csaba utca | – | – | 2 | 2007: 150 |
| Lipták András utca | – | – | 1 | 2007: 137 |
| Mazán László utca | – | – | 1 | 2007: 136 |
| Telep utca | – | – | 1 | 2007: 126 |
| Borjú utca | – | – | 2 | 2007: 122 |
| Viola utca | – | – | 1 | 2007: 116 |
| Bercsényi utca | – | – | 3 | 2007: 113 |
| Bem utca | – | – | 2 | 2007: 109 |
| Egység utca | – | – | 2 | 2007: 108 |
| Hargita utca | – | – | 1 | 2007: 106 |
| Zöldfa utca | – | – | 1 | 2007: 101 |
| Temesvári utca | – | – | 1 | 2007: 83 |
| Madarász László utca | – | – | 1 | 2007: 71 |
| Magvető utca | – | – | 3 | 2007: 63 |
| Veres utca | – | – | 1 | 2007: 63 |
| Fő utca | – | – | 3 | 2007: 56 |
| Tomori utca | – | – | 1 | 2006: 515 |
| Vidovszky utca | – | – | 1 | 2006: 218 |
| Ybl Miklós utca | – | – | 1 | 2006: 212 |
| Eötvös utca | – | – | 1 | 2006: 205 |
| Omaszta utca | – | – | 1 | 2006: 188 |
| Zsálya utca | – | – | 1 | 2006: 182 |
| Aranyeső utca | – | – | 1 | 2006: 174 |
| Nagydiófa utca | – | – | 1 | 2006: 169 |
| Egyetértés utca | – | – | 1 | 2006: 157 |
| Szója utca | – | – | 1 | 2006: 157 |
| Katica utca | – | – | 1 | 2006: 154 |
| Rába utca | – | – | 2 | 2006: 154 |
| Kézay utca | – | – | 2 | 2006: 153 |
| Árpa utca | – | – | 1 | 2006: 152 |
| Hétvezér utca | – | – | 1 | 2006: 150 |
| 1919-esek tere | – | – | 1 | 2006: 142 |
| Stark Adolf utca | – | – | 1 | 2006: 141 |
| Nefelejcs utca | – | – | 1 | 2006: 140 |
| Zug utca | – | – | 1 | 2006: 139 |
| Földvári utca | – | – | 1 | 2006: 138 |
| Borsó utca | – | – | 1 | 2006: 133 |
| Knézich Károly utca | – | – | 1 | 2006: 133 |
| Lahner utca | – | – | 1 | 2006: 130 |
| Lapos utca | – | – | 1 | 2006: 129 |
| Nyisztor Nándor utca | – | – | 2 | 2006: 126 |
| Sziklai utca | – | – | 1 | 2006: 126 |
| Halastó utca | – | – | 1 | 2006: 125 |
| Víztároló utca | – | – | 1 | 2006: 123 |
| Fábry utca | – | – | 1 | 2006: 122 |
| Hóvirág utca | – | – | 1 | 2006: 121 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2006: 120 |
| Szilva köz | – | – | 2 | 2006: 119 |
| Remény utca | – | – | 1 | 2006: 118 |
| Reök utca | – | – | 1 | 2006: 117 |
| Táncsics utca | – | – | 1 | 2006: 117 |
| Pöltenberg utca | – | – | 1 | 2006: 114 |
| Kárász utca | – | – | 1 | 2006: 112 |
| Székely Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 112 |
| Hold utca | – | – | 1 | 2006: 111 |
| Klapka utca | – | – | 1 | 2006: 111 |
| Babits Mihály utca | – | – | 2 | 2006: 109 |
| Lipták Gábor utca | – | – | 1 | 2006: 109 |
| Gorkij utca | – | – | 2 | 2006: 108 |
| Dugonics utca | – | – | 1 | 2006: 107 |
| Bajza utca | – | – | 1 | 2006: 102 |
| Rell Lajos utca | – | – | 2 | 2006: 102 |
| Balassa utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Fonó utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Gém utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Béke utca | – | – | 1 | 2006: 97 |
| Mátyás király utca | – | – | 2 | 2006: 95 |
| Harang utca | – | – | 1 | 2006: 92 |
| Csalános utca | – | – | 1 | 2006: 87 |
| Lenkei János utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
| Gyöngy utca | – | – | 1 | 2006: 80 |
| Bocskai utca | – | – | 2 | 2006: 75 |
| Kerek tanya | – | – | 1 | 2006: 74 |
| Augusztus 20. utca | – | – | 1 | 2006: 69 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2006: 69 |
| Veszei utca | – | – | 2 | 2006: 66 |
| Rajk László utca | – | – | 2 | 2006: 62 |
| Aradi utca | – | – | 2 | 2006: 59 |
| Köröspart utca | – | – | 1 | 2006: 53 |
| Nógrád utca | – | – | 2 | 2006: 50 |
| Pacsirta utca | – | – | 1 | 2006: 50 |
| Kossuth utca | – | – | 1 | 2006: 43 |
| Sikonyi út | – | – | 1 | 2006: 34 |
| Bíbic köz | – | – | 1 | 2005: 188 |
| Dombos utca | – | – | 1 | 2005: 186 |
| Kvasz András utca | – | – | 1 | 2005: 170 |
| Kálmán köz | – | – | 1 | 2005: 152 |
| Szilágyi Lajos utca | – | – | 1 | 2005: 150 |
| Czuczor utca | – | – | 1 | 2005: 132 |
| Vasút sor | – | – | 1 | 2005: 122 |
| Cser utca | – | – | 1 | 2005: 104 |
| Csillag utca | – | – | 1 | 2005: 104 |
| Csorvási út | – | – | 1 | 2005: 89 |
| Napraforgó utca | – | – | 1 | 2005: 80 |
| Alsó Körös sor | – | – | 1 | 2005: 73 |
| Mikes utca | – | – | 1 | 2005: 69 |
| Bibó István utca | – | – | 1 | 2005: 64 |
| Szendrey utca | – | – | 1 | 2005: 64 |
| Déli sor | – | – | 1 | 2005: 57 |
| Kenderföldek utcája | – | – | 1 | 2005: 35 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 377 | 630 | 352 | 386 | 381 | ±33% | 394 |
| 2023 | 351 | 489 | 338 | 348 | 357 | ±34% | 380 |
| 2022 | 313 | 682 | 276 | 304 | 331 | ±35% | 399 |
| 2021 | 250 | 834 | 231 | 247 | 261 | ±34% | 364 |
| 2020 | 221 | 742 | 185 | 229 | 235 | ±37% | 339 |
| 2019 | 209 | 808 | 190 | 208 | 224 | ±37% | 331 |
| 2018 | 170 | 966 | 153 | 175 | 172 | ±37% | 278 |
| 2017 | 147 | 951 | 139 | 159 | 141 | ±33% | 247 |
| 2016 | 133 | 916 | 125 | 145 | 127 | ±35% | 229 |
| 2015 | 122 | 743 | 119 | 135 | 113 | ±34% | 211 |
| 2014 | 109 | 731 | 108 | 123 | 97 | ±37% | 188 |
| 2013 | 108 | 521 | 100 | 119 | 106 | ±37% | 186 |
| 2012 | 117 | 462 | 116 | 123 | 113 | ±35% | 205 |
| 2011 | 124 | 418 | 121 | 124 | 125 | ±31% | 230 |
| 2010 | 134 | 415 | 128 | 146 | 129 | ±34% | 258 |
| 2009 | 138 | 431 | 132 | 145 | 134 | ±31% | 279 |
| 2008 | 154 | 821 | 141 | 171 | 153 | ±34% | 324 |
| 2007 | 142 | 668 | 124 | 160 | 143 | – | 317 |
| 2006 | 142 | 1 783 | 123 | 157 | 143 | – | 343 |
| 2005 | 137 | 832 | 113 | 157 | 137 | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.