Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Berzsenyi utca
Berzsenyi utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 42 utcája közül a 40. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2023-ben a Berzsenyi utca lakásai átlagosan 256 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (8,3 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLencsési ABCkb. 11 perc
- GyógyszertárLencsési Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőDr. Bielik Teréziakb. 12 perc
- ÓvodaLencsési Óvoda Zöldovikb. 13 perc
- IskolaDegré utcai szociális gyermekotthonkb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMillennium ligetkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErdélyi sorkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 256 | 5 | – | 178 | – | ±46% | 277 |
| 2022 | 247 | 9 | – | 220 | – | ±37% | 314 |
| 2021 | 175 | 4 | – | 175 | – | ±61% | 255 |
| 2020 | 252 | 7 | 286 | – | – | ±31% | 386 |
| 2019 | 198 | 12 | 243 | 161 | – | ±35% | 313 |
| 2018 | 127 | 6 | – | 132 | – | ±20% | 208 |
| 2017 | 156 | 10 | 168 | 149 | – | ±39% | 262 |
| 2016 | 141 | 7 | 144 | 139 | – | ±25% | 243 |
| 2015 | 153 | 6 | 125 | – | – | ±37% | 265 |
| 2014 | 114 | 8 | 140 | 98 | – | ±23% | 197 |
| 2013 | 115 | 5 | – | 100 | – | ±65% | 198 |
| 2012 | 126 | 6 | 121 | – | – | ±37% | 221 |
| 2010 | 132 | 4 | – | – | – | ±45% | 254 |
| 2009 | 117 | 3 | – | – | – | ±27% | 236 |
| 2008 | 154 | 7 | 126 | 191 | – | ±48% | 324 |
| 2007 | 117 | 7 | 80 | 145 | – | – | 261 |
| 2006 | 197 | 18 | 252 | 184 | 128 | – | 475 |
| 2005 | 162 | 3 | – | 162 | – | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.