Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Rábai Miklós utca
Rábai Miklós utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Rábai Miklós utca lakásai átlagosan 424 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (23 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Túri Klárakb. 10 perc
- ÓvodaSzigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda Telephelyekb. 9 perc
- IskolaSavio Szent Domonkos Katolikus Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKazinczy utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 424 | 8 | – | – | 424 | ±11% | 443 |
| 2023 | 429 | 3 | – | – | 429 | ±5% | 464 |
| 2022 | 414 | 3 | – | – | 414 | ±15% | 527 |
| 2021 | 271 | 9 | – | – | 259 | ±19% | 395 |
| 2020 | 219 | 9 | – | – | 219 | ±12% | 336 |
| 2018 | 177 | 6 | – | – | 177 | ±18% | 290 |
| 2017 | 167 | 8 | – | – | 170 | ±14% | 281 |
| 2016 | 128 | 8 | – | – | 128 | ±12% | 221 |
| 2015 | 126 | 12 | – | – | 126 | ±16% | 218 |
| 2014 | 109 | 5 | – | – | 103 | ±11% | 188 |
| 2013 | 107 | 3 | – | – | – | ±10% | 185 |
| 2012 | 120 | 6 | – | – | 123 | ±12% | 210 |
| 2010 | 137 | 5 | – | – | 134 | ±10% | 264 |
| 2009 | 132 | 5 | – | 130 | – | ±7% | 267 |
| 2008 | 158 | 11 | 156 | – | 159 | ±9% | 333 |
| 2006 | 136 | 8 | – | – | 136 | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.