Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Tolnai utca
Tolnai utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Tolnai utca lakásai átlagosan 353 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (17 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségkuckó és vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Túri Klárakb. 4 perc
- ÓvodaSzigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda Telephelyekb. 6 perc
- IskolaBSZC Kós Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKazinczy lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 353 | 13 | – | 353 | ±18% | 369 |
| 2021 | 251 | 16 | 268 | 247 | ±20% | 366 |
| 2020 | 232 | 10 | 238 | 219 | ±18% | 355 |
| 2019 | 204 | 12 | 198 | 207 | ±27% | 323 |
| 2018 | 176 | 14 | 147 | 184 | ±20% | 288 |
| 2017 | 139 | 11 | 131 | 143 | ±22% | 234 |
| 2016 | 123 | 12 | 131 | 119 | ±10% | 212 |
| 2015 | 118 | 9 | 107 | 126 | ±22% | 204 |
| 2014 | 92 | 7 | 81 | 100 | ±23% | 159 |
| 2013 | 109 | 5 | – | 109 | ±22% | 188 |
| 2012 | 117 | 4 | – | – | ±12% | 205 |
| 2011 | 126 | 7 | – | 129 | ±28% | 234 |
| 2010 | 126 | 7 | 128 | 118 | ±11% | 243 |
| 2009 | 137 | 10 | 145 | 132 | ±16% | 277 |
| 2008 | 145 | 12 | – | 150 | ±8% | 305 |
| 2007 | 146 | 5 | – | 146 | – | 326 |
| 2006 | 139 | 17 | 139 | 138 | – | 335 |
| 2005 | 136 | 6 | – | 136 | – | 341 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.