Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Kazinczy utca
Kazinczy utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Kazinczy utca lakásai átlagosan 369 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (18 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 5 perc
- GyógyszertárIriskb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Túri Klárakb. 4 perc
- ÓvodaSzigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda Telephelyekb. 6 perc
- IskolaBSzC Gépészeti és Számítástechnikai Szakgimnáziuma és Kollégiumakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGépészeti Szakiskolakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 369 | 20 | – | – | 382 | ±17% | 385 |
| 2023 | 349 | 7 | – | – | 349 | ±16% | 378 |
| 2022 | 339 | 14 | – | – | 339 | ±17% | 432 |
| 2021 | 255 | 19 | – | – | 261 | ±22% | 372 |
| 2020 | 272 | 9 | – | – | 272 | ±16% | 417 |
| 2019 | 250 | 10 | – | – | 250 | ±18% | 396 |
| 2018 | 152 | 22 | – | 89 | 175 | ±34% | 249 |
| 2017 | 131 | 19 | – | – | 138 | ±32% | 220 |
| 2016 | 126 | 19 | – | – | 131 | ±32% | 217 |
| 2015 | 109 | 16 | – | – | 109 | ±23% | 189 |
| 2014 | 99 | 10 | – | – | 99 | ±18% | 171 |
| 2013 | 105 | 9 | – | – | 105 | ±30% | 181 |
| 2012 | 121 | 4 | – | – | 121 | ±11% | 212 |
| 2011 | 111 | 8 | – | – | 111 | ±22% | 206 |
| 2010 | 130 | 10 | – | – | 130 | ±20% | 250 |
| 2009 | 126 | 6 | – | – | 128 | ±34% | 255 |
| 2008 | 151 | 14 | 146 | – | 152 | ±12% | 318 |
| 2007 | 137 | 12 | – | 153 | 125 | – | 306 |
| 2006 | 138 | 47 | 39 | 145 | – | – | 333 |
| 2005 | 140 | 22 | 66 | 152 | 151 | – | 351 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.