Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Kazinczy lakótelep
Kazinczy lakótelep, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Kazinczy lakótelep lakásai átlagosan 373 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (19 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 6 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Túri Klárakb. 4 perc
- ÓvodaSzigligeti Utcai és Kazinczy-lakótelepi Óvoda Telephelyekb. 5 perc
- IskolaBSZC Kós Károly Technikum és Szakképző Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGépészeti Szakiskolakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 373 | 72 | – | – | 372 | ±17% | 389 |
| 2023 | 336 | 44 | – | – | 336 | ±21% | 364 |
| 2022 | 314 | 65 | – | 291 | 315 | ±20% | 400 |
| 2021 | 251 | 55 | – | – | 253 | ±19% | 366 |
| 2020 | 227 | 52 | – | – | 229 | ±25% | 348 |
| 2019 | 221 | 65 | – | 207 | 222 | ±21% | 350 |
| 2018 | 170 | 71 | – | – | 171 | ±18% | 278 |
| 2017 | 138 | 82 | – | – | 138 | ±18% | 232 |
| 2016 | 126 | 79 | – | 110 | 127 | ±20% | 217 |
| 2015 | 111 | 60 | – | – | 111 | ±14% | 192 |
| 2014 | 100 | 57 | – | – | 100 | ±17% | 173 |
| 2013 | 113 | 25 | – | – | 113 | ±17% | 195 |
| 2012 | 110 | 39 | – | – | 110 | ±18% | 193 |
| 2011 | 124 | 30 | – | – | 123 | ±15% | 230 |
| 2010 | 126 | 41 | – | 129 | 126 | ±13% | 243 |
| 2009 | 134 | 35 | – | 135 | 134 | ±16% | 271 |
| 2008 | 152 | 54 | 162 | – | 150 | ±11% | 320 |
| 2007 | 143 | 29 | – | 139 | 166 | – | 319 |
| 2006 | 144 | 62 | – | 144 | 135 | – | 347 |
| 2005 | 145 | 42 | – | 145 | – | – | 363 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.