Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Rózsa utca
Rózsa utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 58 utcája közül a 47. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2022-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 230 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 14 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (12 M Ft – 16 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 8 perc
- GyógyszertárMarsai almakb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Árus Tiborkb. 10 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 6 perc
- IskolaErzsébethelyi Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkVeres Péter utcai parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 230 | 3 | – | ±15% | 293 |
| 2006 | 105 | 4 | 105 | – | 253 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.