Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Lencsési út
Lencsési út, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Lencsési út lakásai átlagosan 358 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (18 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárLencsési Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőÉletfa Idősek Otthona, Békéscsabakb. 6 perc
- ÓvodaLencsési Óvoda Zöldovikb. 10 perc
- IskolaLencsési Általános Iskola és AMIkb. 10 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkVárosi Parkerdőkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLencsési lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 44 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 358 | 55 | – | – | 358 | ±18% | 374 |
| 2023 | 335 | 47 | – | – | 335 | ±16% | 363 |
| 2022 | 303 | 62 | – | 316 | 301 | ±19% | 386 |
| 2021 | 249 | 62 | – | 255 | 249 | ±17% | 363 |
| 2020 | 221 | 65 | – | 243 | 220 | ±21% | 339 |
| 2019 | 202 | 66 | – | 214 | 199 | ±22% | 320 |
| 2018 | 152 | 73 | – | – | 152 | ±18% | 249 |
| 2017 | 129 | 85 | – | – | 129 | ±17% | 217 |
| 2016 | 110 | 81 | – | 113 | 110 | ±19% | 189 |
| 2015 | 102 | 68 | – | 103 | 102 | ±23% | 176 |
| 2014 | 89 | 90 | – | 90 | 89 | ±18% | 154 |
| 2013 | 90 | 34 | – | 93 | 90 | ±22% | 155 |
| 2012 | 105 | 32 | – | 116 | 100 | ±19% | 184 |
| 2011 | 116 | 31 | – | 111 | 116 | ±23% | 215 |
| 2010 | 117 | 37 | – | – | 117 | ±21% | 225 |
| 2009 | 127 | 43 | – | 135 | 124 | ±14% | 257 |
| 2008 | 135 | 68 | 128 | 135 | 136 | ±13% | 284 |
| 2007 | 131 | 44 | – | 135 | 131 | – | 293 |
| 2006 | 132 | 130 | – | 140 | 131 | – | 318 |
| 2005 | 127 | 76 | – | 114 | 129 | – | 318 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.