Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Kőris utca
Kőris utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Kőris utca lakásai átlagosan 303 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (15 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 24 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArany Kosár Élelmiszerüzletkb. 5 perc
- GyógyszertárLencsési Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Ferenczi Attilakb. 8 perc
- ÓvodaZöldovikb. 7 perc
- IskolaLencsési Általános Iskola és AMIkb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkVárosi Parkerdőkb. 21 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLencsési lakótelepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 303 | 3 | – | – | ±17% | 316 |
| 2022 | 315 | 5 | 308 | – | ±23% | 401 |
| 2019 | 201 | 4 | 201 | – | ±7% | 318 |
| 2017 | 127 | 9 | – | 121 | ±23% | 214 |
| 2016 | 98 | 4 | – | 97 | ±7% | 169 |
| 2015 | 95 | 3 | – | – | ±22% | 164 |
| 2014 | 106 | 6 | – | 104 | ±26% | 183 |
| 2008 | 145 | 5 | – | 151 | ±8% | 305 |
| 2006 | 142 | 9 | 142 | – | – | 343 |
| 2005 | 141 | 3 | 141 | – | – | 353 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.