Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Szabó Pál tér
Szabó Pál tér, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 42 utcája közül a 18. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2023-ben a Szabó Pál tér lakásai átlagosan 374 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (18 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArany Kosár Élelmiszerüzletkb. 5 perc
- GyógyszertárLencsési Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Ferenczi Attilakb. 6 perc
- ÓvodaZöldovikb. 5 perc
- IskolaLencsési Általános Iskola és AMIkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkVárosi Parkerdőkb. 23 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLencsési lakótelepkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabai Turisztikai Főpályaudvarkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 374 | 5 | – | 374 | ±22% | 405 |
| 2022 | 310 | 8 | 268 | 336 | ±24% | 395 |
| 2021 | 266 | 4 | – | – | ±9% | 388 |
| 2020 | 228 | 4 | – | – | ±7% | 349 |
| 2019 | 200 | 5 | 209 | – | ±11% | 317 |
| 2018 | 144 | 5 | – | 144 | ±22% | 236 |
| 2017 | 136 | 3 | – | 136 | ±15% | 229 |
| 2016 | 125 | 4 | – | 121 | ±8% | 215 |
| 2015 | 108 | 5 | 119 | – | ±18% | 187 |
| 2014 | 98 | 4 | – | – | ±13% | 169 |
| 2013 | 101 | 5 | – | 101 | ±20% | 174 |
| 2012 | 105 | 6 | – | 105 | ±22% | 184 |
| 2010 | 144 | 4 | – | 144 | ±21% | 277 |
| 2009 | 143 | 7 | 135 | 153 | ±14% | 289 |
| 2008 | 150 | 3 | – | – | ±6% | 316 |
| 2007 | 150 | 3 | 150 | – | – | 335 |
| 2006 | 152 | 6 | 152 | – | – | 367 |
| 2005 | 146 | 6 | 146 | – | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.