Lakásárak › Békés vármegye › Telekgerendás
Lakásárak — Telekgerendás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 212 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 212 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 212 | 4 | 212 | ±21% | 221 |
| 2023 | 148 | 5 | 148 | ±50% | 160 |
| 2022 | 155 | 8 | 155 | ±31% | 197 |
| 2021 | 104 | 14 | 104 | ±44% | 152 |
| 2020 | 116 | 6 | 114 | ±39% | 178 |
| 2019 | 79 | 6 | 79 | ±31% | 125 |
| 2018 | 84 | 5 | 84 | ±31% | 137 |
| 2017 | 83 | 8 | 84 | ±40% | 140 |
| 2016 | 62 | 4 | 62 | ±55% | 107 |
| 2015 | 74 | 3 | – | ±12% | 128 |
| 2014 | 44 | 4 | 44 | ±51% | 76 |
| 2013 | 52 | 7 | 50 | ±38% | 90 |
| 2011 | 54 | 5 | 54 | ±42% | 100 |
| 2010 | 56 | 7 | 56 | ±50% | 108 |
| 2009 | 77 | 4 | 64 | ±38% | 156 |
| 2008 | 79 | 20 | 79 | ±37% | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.