Lakásárak › Békés vármegye › Gerendás
Lakásárak — Gerendás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 109 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,5 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 109 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 109 | 4 | 109 | ±24% | 114 |
| 2023 | 94 | 5 | 94 | ±43% | 102 |
| 2021 | 63 | 5 | 67 | ±24% | 92 |
| 2020 | 51 | 3 | – | ±38% | 78 |
| 2016 | 23 | 3 | 23 | ±36% | 40 |
| 2015 | 34 | 5 | 34 | ±38% | 59 |
| 2014 | 29 | 6 | 29 | ±57% | 50 |
| 2011 | 22 | 14 | 22 | ±57% | 41 |
| 2010 | 44 | 4 | 44 | ±52% | 85 |
| 2009 | 27 | 4 | 27 | ±41% | 55 |
| 2008 | 44 | 12 | 44 | ±50% | 93 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.