Lakásárak › Békés vármegye › Újkígyós
Lakásárak — Újkígyós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 10 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 174 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 175 e Ft/m² (22 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (10)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ady Endre utca | 184 | – | 2 | 2024: 184 |
| Hosszú utca | 156 | – | 3 | 2024: 156 |
| Kossuth utca | – | 42 | 2 | 2019: 42 |
| Petőfi utca | – | – | 1 | 2016: 59 |
| Iskola utca | – | – | 1 | 2016: 52 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2016: 50 |
| Gyulai utca | – | – | 2 | 2016: 47 |
| Öreg utca | – | – | 1 | 2012: 56 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2012: 37 |
| Fő utca | – | – | 1 | 2010: 74 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 174 | 24 | 175 | ±45% | 182 |
| 2023 | 165 | 14 | 165 | ±42% | 179 |
| 2022 | 175 | 16 | 175 | ±37% | 223 |
| 2021 | 156 | 20 | 156 | ±35% | 227 |
| 2020 | 98 | 7 | 106 | ±79% | 150 |
| 2019 | 63 | 17 | 63 | ±42% | 100 |
| 2018 | 83 | 16 | 85 | ±48% | 136 |
| 2017 | 65 | 13 | 65 | ±56% | 109 |
| 2016 | 48 | 28 | 48 | ±46% | 83 |
| 2015 | 57 | 14 | 57 | ±46% | 99 |
| 2014 | 33 | 19 | 33 | ±59% | 57 |
| 2013 | 47 | 11 | 47 | ±33% | 81 |
| 2012 | 45 | 23 | 45 | ±50% | 79 |
| 2011 | 48 | 10 | 48 | ±44% | 89 |
| 2010 | 59 | 22 | 59 | ±39% | 114 |
| 2009 | 74 | 25 | 74 | ±41% | 150 |
| 2008 | 78 | 16 | 77 | ±38% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.