Lakásárak › Békés vármegye › Medgyesegyháza
Lakásárak — Medgyesegyháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 128 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,7 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 144 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2017: 32 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2016: 54 |
| Dózsa György utca | – | – | 1 | 2010: 45 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 128 | 8 | 144 | – | ±64% | 134 |
| 2023 | 102 | 13 | 102 | – | ±47% | 110 |
| 2022 | 81 | 14 | 89 | 59 | ±47% | 103 |
| 2021 | 88 | 9 | 93 | – | ±61% | 128 |
| 2020 | 58 | 11 | 64 | 31 | ±54% | 89 |
| 2019 | 42 | 5 | 40 | – | ±55% | 66 |
| 2018 | 62 | 7 | 70 | – | ±56% | 101 |
| 2017 | 35 | 12 | 36 | – | ±99% | 59 |
| 2016 | 44 | 19 | 45 | – | ±72% | 76 |
| 2015 | 31 | 8 | 33 | – | ±50% | 54 |
| 2014 | 46 | 18 | 40 | – | ±99% | 79 |
| 2013 | 49 | 8 | 40 | – | ±64% | 84 |
| 2012 | 25 | 16 | 24 | – | ±59% | 44 |
| 2011 | 38 | 12 | 38 | – | ±50% | 70 |
| 2010 | 40 | 10 | 41 | – | ±60% | 77 |
| 2009 | 34 | 11 | 32 | – | ±41% | 69 |
| 2008 | 53 | 25 | 53 | – | ±39% | 112 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.