Lakásárak › Békés vármegye › Magyarbánhegyes
Lakásárak — Magyarbánhegyes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 62 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,7 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 264 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 75 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 62 | 4 | 75 | ±57% | 67 |
| 2022 | 82 | 3 | 82 | ±82% | 104 |
| 2021 | 115 | 3 | 115 | ±26% | 168 |
| 2019 | 48 | 5 | 48 | ±85% | 76 |
| 2016 | 41 | 7 | 41 | ±69% | 71 |
| 2015 | 40 | 4 | 40 | ±86% | 69 |
| 2014 | 35 | 7 | 35 | ±71% | 60 |
| 2013 | 34 | 3 | 34 | ±37% | 59 |
| 2012 | 21 | 5 | 25 | ±99% | 37 |
| 2011 | 26 | 10 | 26 | ±69% | 48 |
| 2010 | 36 | 8 | 36 | ±69% | 69 |
| 2009 | 26 | 3 | 26 | ±66% | 53 |
| 2008 | 31 | 18 | 31 | ±67% | 65 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.