Lakásárak › Békés vármegye › Kétegyháza
Lakásárak — Kétegyháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 119 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,1 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 144 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 76 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 119 | 11 | 144 | 76 | ±55% | 124 |
| 2023 | 95 | 11 | 109 | 70 | ±55% | 103 |
| 2022 | 91 | 13 | 103 | 66 | ±54% | 116 |
| 2021 | 94 | 12 | 92 | – | ±50% | 137 |
| 2020 | 64 | 9 | 74 | – | ±71% | 98 |
| 2019 | 54 | 12 | 64 | 34 | ±54% | 85 |
| 2018 | 55 | 15 | 59 | – | ±57% | 90 |
| 2017 | 40 | 10 | 38 | – | ±50% | 67 |
| 2016 | 46 | 12 | 43 | – | ±64% | 79 |
| 2015 | 42 | 14 | 43 | – | ±72% | 73 |
| 2014 | 25 | 22 | 25 | – | ±65% | 43 |
| 2013 | 32 | 15 | 31 | – | ±17% | 55 |
| 2012 | 32 | 17 | 32 | – | ±51% | 56 |
| 2011 | 39 | 15 | 39 | – | ±79% | 72 |
| 2010 | 64 | 9 | 64 | – | ±71% | 123 |
| 2009 | 45 | 19 | 45 | – | ±56% | 91 |
| 2008 | 57 | 47 | 58 | – | ±42% | 120 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.