Lakásárak › Békés vármegye › Elek
Lakásárak — Elek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 10 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 149 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 49%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 145 e Ft/m² (18 eladás) · Társasházi lakások: 106 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (10)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Lökösházi út | – | – | 5 | 2023: 110 |
| Ottlakai út | – | – | 1 | 2020: 85 |
| József Attila utca | – | – | 2 | 2017: 84 |
| Virág utca | – | – | 1 | 2016: 40 |
| Vécsey sor | – | – | 1 | 2014: 39 |
| Wesselényi utca | – | – | 1 | 2011: 58 |
| Kétegyházi út | – | – | 1 | 2011: 51 |
| Gyulai út | – | – | 1 | 2010: 89 |
| Dankó Pista utca | – | – | 1 | 2010: 51 |
| Pöltenberg utca | – | – | 1 | 2008: 89 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 149 | 23 | 145 | 106 | ±55% | 156 |
| 2023 | 98 | 11 | 95 | 94 | ±51% | 106 |
| 2022 | 104 | 17 | 113 | 76 | ±58% | 132 |
| 2021 | 103 | 8 | 105 | – | ±55% | 150 |
| 2020 | 82 | 13 | 94 | 43 | ±69% | 126 |
| 2019 | 68 | 12 | 61 | – | ±55% | 108 |
| 2018 | 92 | 5 | 82 | – | ±64% | 151 |
| 2017 | 72 | 15 | 63 | – | ±53% | 121 |
| 2016 | 41 | 15 | 36 | 61 | ±48% | 71 |
| 2015 | 49 | 8 | 44 | – | ±70% | 85 |
| 2014 | 35 | 22 | 34 | – | ±55% | 60 |
| 2013 | 73 | 14 | 75 | – | ±44% | 126 |
| 2012 | 39 | 17 | 40 | – | ±58% | 68 |
| 2011 | 76 | 20 | 78 | – | ±127% | 141 |
| 2010 | 68 | 22 | 67 | 61 | ±47% | 131 |
| 2009 | 47 | 13 | 47 | – | ±47% | 95 |
| 2008 | 68 | 40 | 68 | – | ±47% | 143 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.