Lakásárak › Békés vármegye › Szabadkígyós
Lakásárak — Szabadkígyós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 146 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,8 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 50%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 173 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 146 | 10 | 173 | – | ±62% | 152 |
| 2023 | 160 | 11 | 164 | – | ±38% | 173 |
| 2022 | 160 | 16 | 170 | – | ±45% | 204 |
| 2021 | 135 | 17 | 162 | 68 | ±41% | 197 |
| 2020 | 113 | 8 | 113 | – | ±32% | 173 |
| 2019 | 99 | 18 | 108 | 75 | ±42% | 157 |
| 2018 | 69 | 8 | 78 | 60 | ±45% | 113 |
| 2017 | 66 | 17 | 66 | – | ±40% | 111 |
| 2016 | 73 | 11 | 85 | – | ±73% | 126 |
| 2015 | 77 | 12 | 86 | – | ±51% | 133 |
| 2014 | 56 | 5 | 56 | – | ±33% | 97 |
| 2013 | 50 | 8 | 50 | – | ±30% | 86 |
| 2012 | 68 | 9 | 68 | – | ±58% | 119 |
| 2011 | 48 | 10 | 51 | 43 | ±49% | 89 |
| 2010 | 65 | 11 | 65 | – | ±42% | 125 |
| 2009 | 59 | 3 | 59 | – | ±71% | 119 |
| 2008 | 70 | 10 | 65 | 82 | ±39% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.