Lakásárak › Békés vármegye › Békéscsaba › Toldi utca
Toldi utca, Békéscsaba — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Békéscsaba 49 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Toldi utca lakásai átlagosan 340 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (17 M Ft – 24 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál raktáráruházkb. 3 perc
- GyógyszertárJamina Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőÁgi magánrendelőkb. 5 perc
- ÓvodaSzigligeti Utcai Óvodakb. 23 perc
- IskolaKézműves Szakiskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkBoczkó Dániel térkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyár utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékéscsabakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 340 | 5 | – | 340 | ±18% | 355 |
| 2023 | 293 | 4 | – | – | ±29% | 317 |
| 2022 | 294 | 5 | 297 | – | ±16% | 374 |
| 2021 | 257 | 3 | – | – | ±12% | 375 |
| 2019 | 173 | 4 | – | – | ±26% | 274 |
| 2018 | 157 | 11 | 148 | 162 | ±16% | 257 |
| 2016 | 127 | 3 | 127 | – | ±24% | 219 |
| 2014 | 117 | 4 | 118 | – | ±20% | 202 |
| 2008 | 155 | 5 | 150 | – | ±9% | 326 |
| 2006 | 130 | 8 | 126 | 133 | – | 314 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.